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山泉的博客

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【转载】美国房企咋卖中国土地赚中国人钱?  

2012-09-03 16:58:09|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

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三山健久
 美国房企咋卖中国土地赚中国人钱? - 柔弱的心 - 柔弱的心 的博客有话直说831 《证券时报》报道,近日,素有美国头号房企之称的铁狮门又开始低调叫卖囤在手中的中国地块。此次铁狮门想转手的是位于上海新江湾城的两块地,一块为43亩商办用地,总建筑面积11.4万平方米,楼板价14000/平方米,总价约16亿元。另一块地126亩,楼板价17000/平方米,总建筑面积19.47万平方米,土地款约32亿元。两块的转让方式都是单块地项目公司转让。

 

中国房价非理性疯涨,推高地价,地价高再推高房价,房、地互推,互为因果,恶性循环,房地产市场全局性失调,百病缠身,屯了地不盖房,转手倒卖也能发大财,这在业内业外已经是人所共知的。但我等百姓不知底里,孤陋寡闻,原以为只是中国的地产商作孽呢,今日才知美国企业也靠倒卖中国土地发财。土地财政,不但肥了地方政府,而且肥了美国佬,只是苦了老百姓。我依然不明白的是,美国人用中国的土地赚中国人的钱,咋还总是对中国一百个不满意?

 

据有关机构分析,铁狮门进入中国楼市7年来,期间经历了对抗金融危机的宽松财政以及货币政策,两度楼市繁华,已赚得盆满钵满。面对当下不见放松的楼市调控,外资开始“大逃离”。既然入世,当然不能禁止外资进入中国房地产业,这给中国的政策设计和执行出了一个课题,怎样才能不当“冤大头”,白花花的银子都让人家拿走,老百姓连口汤都喝不上?以此观之,以“土地财政”为核心的房地产政策,实在是一大败笔!

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